CÁC HÌNH THỨC KIẾM TIỀN PHỔ BIẾN MUA NHÀ BẠN NÊN BIẾT
Ngày nay, có rất nhiều cách để giúp bạn thanh toán. Chỉ cần lên mạng tra từ khóa “mua nhà trả góp như thế nào?” Sẽ có nhiều kết quả khác nhau. Tuy nhiên, hãy thử tham khảo 2 cách thanh toán tiền mua nhà phổ biến nhất mà Meey Land đưa ra dưới đây
1. THANH TOÁN MUA NHÀ TRẢ GÓP TIỀN MẶT
là hình thức truyền thống nhất từ trước đến nay. Hình thức thanh toán này đảm bảo rằng tiền sẽ đến tay người bán và sản phẩm được trao cho người mua. Những hình thức này sẽ giúp người mua hàng yên tâm hơn.
Tuy nhiên, số vốn bỏ ra để mua bán nhà Gò Vấp thường là một số tiền rất lớn. Do đó, nếu bạn thanh toán bằng tiền mặt sẽ rất bất tiện. Thậm chí, việc mang theo quá nhiều tiền mặt còn khiến bạn dễ gặp phải những rủi ro, bất an không đáng có.
2. THANH TOÁN MUA NHÀ BẰNG CHUYỂN KHOẢN NGÂN HÀNG?
Chuyển khoản sẽ là một lợi thế lớn khi bạn cần thanh toán số tiền lớn. Thông tin chuyển khoản sẽ được ngân hàng ghi ngày giờ thực hiện giao dịch. Tuy nhiên, việc chuyển khoản sẽ có hai hình thức khác nhau
CHUYỂN KHOẢN TRỰC TUYẾN
Đó là bạn không cần đến ngân hàng để chuyển khoản trực tiếp mà chỉ cần thực hiện trực tuyến. Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản internet banking (một hình thức hỗ trợ thanh toán trực tuyến) là có thể hoạt động. Sau đó vào thông tin ngân hàng thương mại số tiền giao dịch.
CÁCH THANH TOÁN MUA HÀNG QUA NGÂN HÀNG
Bạn sẽ phải đến ngân hàng đã thỏa thuận để thực hiện giao dịch. Khi bạn thực hiện một giao dịch ngân hàng, bạn sẽ có một bản ghi giao dịch chuyển khoản. Các thông tin giao dịch cũng sẽ được lưu trữ dễ dàng hơn, tránh những rủi ro không đáng có về sau.
Riêng đối với hình thức thanh toán này, bạn nên thực hiện sau khi đã xác minh đầy đủ thông tin. Tránh trường hợp người bán không uy tín, phát sinh tranh chấp.
CÁC BƯỚC THANH TOÁN KHI MUA NHÀ VỚI 3 LƯU Ý
Mua bán nhà đất không phải là không có rủi ro. Vậy làm sao để mua nhà trả góp an toàn, bạn cần lưu ý 3 điều này
1. CÁCH THỨC THANH TOÁN KHI TRẢ TIỀN GỬI?
Trong quá trình thanh toán giao dịch bất động sản, bạn sẽ phải đặt cọc trước. Số tiền đặt cọc này sẽ được nộp tại UBND xã, phường, hoặc Văn phòng công chứng. Hợp đồng thanh toán tiền đặt cọc sẽ được ký kết, thống nhất và đóng dấu xác nhận.
Số tiền ký quỹ ban đầu thường nằm trong khoảng 10% giá trị tài sản giao dịch. Bạn nên hạn chế gửi số tiền lớn, trừ khi bạn xác định được các ưu đãi của nó. Nếu biên lai đặt cọc viết tay thì cần có người làm chứng. Người làm chứng nên chọn những người có uy tín như tổ trưởng tổ dân phố, chủ tịch xã,…
2. CÁCH THANH TOÁN NHÀ SAU KHI KÝ HỢP ĐỒNG?
Khi thanh toán số tiền giao dịch, bạn không nên thanh toán toàn bộ số tiền đến hạn. Theo các chuyên gia, bạn không nên trả quá 90% đến 95% giá trị căn nhà. Bởi vì, sau khi hai bên ký hợp đồng sẽ làm thủ tục kê khai hoặc đăng ký thuế.
Trong quá trình thế chấp, người bán sẽ phải trả khoảng 2% giá trị tài sản bán được. Khoản tiền này được xếp vào loại thuế thu nhập cá nhân. Người mua sẽ phải nộp lệ phí trước bạ khoảng 0,5% giá trị tài sản mua.
Không phải trả nhiều hơn 90% sẽ làm cho các giao dịch của bạn an toàn hơn. Bạn sẽ tránh được rủi ro nếu người bán không hoàn thành mọi nghĩa vụ thuế. Hoặc trong trường hợp người bán không hỗ trợ bạn làm thủ tục giấy tờ như đã thỏa thuận.
3. CÁCH THANH TOÁN NHÀ SAU KHI KÊ KHAI THUẾ VÀ ĐĂNG KÝ GIẤY TỜ NHÀ?
Sau khi hoàn thành hai bước trên, bạn sẽ tiến hành thủ tục đăng ký giấy tờ nhà đất. Thông thường, bộ phận tiếp nhận sẽ ghi nhận thông tin và hẹn 45 ngày làm việc. Sau khi hoàn thành thủ tục này, bạn sẽ thanh toán số tiền còn lại theo thỏa thuận. Hai bên chốt giao dịch bất động sản.
Nói chung, học cách trả tiền mua nhà sẽ giúp bạn an toàn hơn. Bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian chờ đợi, an toàn hơn.
VẬY, MUA NHÀ CẦN LƯU Ý ĐIỀU GÌ?
Lựa chọn ngôi nhà phù hợp vừa khó vừa dễ. Tuy nhiên, với những người chưa có kinh nghiệm mua nhà thì hãy tham khảo ngay một số lưu ý sau
CÁCH TRẢ NHÀ CẦN CUNG CẤP TÀI CHÍNH
Điều này rất quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến ngôi nhà của bạn. muốn mua. Cần biết bạn phải đầu tư bao nhiêu tiền? Nếu tôi mua trả góp thì có được trả góp theo ý khách hàng không?
Đặc biệt, bạn không nên chọn mua căn nhà vượt quá khả năng tài chính của mình. Vì điều này dễ dẫn đến những rắc rối không đáng có trong quá trình thanh toán sau này. Bạn thậm chí sẽ không thể hoàn trả khoản vay.
LỰA CHỌN VỊ TRÍ NHÀ TIỆN LỢI NHẤT
Nếu khả năng tài chính không cho phép chọn vị trí nhà ở trung tâm thì bạn nên tìm kiếm ở ngoại thành. Bên cạnh đó, bạn cần chọn những địa điểm thuận tiện cho việc di chuyển. Phải thuận tiện cho việc đi làm, đi học, di chuyển đến các tiện ích ngoại khu …
TÌM HIỂU THÔNG TIN MỞ BÁN
Nếu mua theo dự án, bạn nên tìm hiểu thêm thông tin chủ đầu tư. Nếu là chủ kinh doanh bất động sản, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin liên quan đến chủ nhà. Vì bất động sản là tài sản lớn và cũng ẩn chứa nhiều rủi ro hơn.
Có chủ nhà hoặc chủ dự án uy tín sẽ giúp bạn mua được bất động sản chất lượng hơn. Bạn cũng sẽ không cần phải lo lắng quá nhiều về các thủ tục giấy tờ liên quan. Quá trình mua bán cũng nhanh chóng và hiệu quả hơn.
KIỂM TRA THÔNG TIN GIẤY TỜ LIÊN QUAN VỀ NHÀ
Nếu bạn mua nhà từ một chủ sở hữu, hãy yêu cầu người bán cung cấp giấy tờ nhà. Cụ thể như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ mua bán,… Nếu mua nhà của dự án thì phải có giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy phép xây dựng,…
Nếu mua của người thứ 2 thì phải đền bù. . Yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ hợp đồng mua bán. Giấy tờ tùy thân của người bán, và kiểm tra kỹ thông tin có trong giấy tờ… Giấy tờ nhà đất sẽ đảm bảo yếu tố pháp lý cho người mua nên sẽ không xảy ra sơ suất.
Dưới đây là một số lời khuyên về cách mua nhà an toàn. Đồng thời, một số lưu ý cơ bản sẽ giúp bạn chọn được căn nhà hiệu quả nhất, nhanh chóng nhất. Chúc bạn nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý và giao dịch thanh toán an toàn nhất!
