Đây là hai loại hình nhà ở có những ưu điểm và tiện ích lớn được nhiều khách hàng mong muốn sở hữu. Tuy nhiên, so với chung cư, nhà mặt phố đống đa vẫn xứng đáng là loại hình bất động sản hot nhất trên thị trường hiện nay.
Vậy tại sao bạn nên mua nhà mặt phố thay vì nhà chung cư, hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Sở hữu nhà mặt phố cao hơn căn hộ chung cư.
Với nhà chung cư, bạn chỉ có quyền sở hữu không gian và diện tích bên trong căn hộ. Các phần còn lại như hành lang, sảnh, sân chơi…. Sau đó, bạn chỉ có thể sử dụng nó mà không có bất kỳ quyền nào khác. Và thời hạn sở hữu căn hộ trên sổ hồng chỉ là sở hữu lâu dài nên ai biết được sau 50 năm, người mua căn hộ sẽ như thế nào.
Nhưng với những ngôi nhà mặt phố đống đa thì khác. Bạn có quyền sở hữu và làm bất cứ điều gì bạn muốn đối với toàn bộ khu đất và ngôi nhà, kể cả từ tầng trệt lên đến tầng mái. Và đặc biệt nhất, người mua nhà sẽ có sổ hồng vĩnh viễn.
Đánh giá về hình thức đầu tư nắm giữ tiền.
Nhà chung cư thường khó giữ được giá trị, khi nhà cửa, đồ đạc ngày càng cũ kỹ nên chỉ sau vài năm, giá bán căn hộ chung cư đã giảm đi rất nhiều.
Trong khi đó, khi mua bất động sản thổ cư, bạn sẽ có thể tin rằng dòng tiền của mình đang tăng đều hàng năm, thậm chí kênh đầu tư dài hạn này còn có tỷ suất lợi nhuận cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng.
Căn hộ chung cư không có giá trị bằng nhà mặt phố đống đa
Giá trị một căn hộ cao cấp chỉ vài tỷ đồng. Nhưng với một ngôi nhà mặt phố đống đa, có thể lên đến vài chục tỷ, thậm chí vài trăm tỷ cho một căn hộ. Hơn nữa, về lâu dài, nếu muốn bán căn hộ của mình thì cũng khó có ai muốn mua vì tính thanh khoản của sản phẩm này trên thị trường không cao, do có quá nhiều dự án căn hộ. Mới đang được xây dựng ngày 1 nữa.
Còn đối với nhà mặt phố thì ngược lại, chỉ cần bạn rao bán với giá như lúc mới mua căn nhà đó thì vẫn sẽ có rất nhiều người muốn sở hữu ngay căn nhà tiền tỷ này. Vì số lượng loại hình bất động sản này có hạn nên lượng người muốn sở hữu là cực cao.
Nhà mặt phố với nhiều mục đích sử dụng hơn hẳn căn hộ chung cư
Với nhiều công năng sử dụng như: Có thể để ở, kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê lại, mua nhà mặt phố thay cho căn hộ chung cư sẽ giúp bạn có một nơi ở cố định, sinh lời nhiều hơn từ các dịch vụ kinh doanh như cũng như cho thuê lại mặt bằng. Đây là điều mà các căn hộ chung cư không thể làm được.
Ngoài ra, bạn cũng có thể mua một vài căn nhà để cho thuê hoặc đầu tư xây cao ốc văn phòng cho các công ty cho thuê lại. Do đó, có thể thấy, khi mua nhà mặt phố đống đa, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn đầu tư hơn, đồng thời có thể thay đổi chiến lược sử dụng căn nhà của mình theo từng thời điểm một cách linh hoạt.
Nhà chung cư gò bó thời gian so với nhà mặt phố
Quỹ thời gian của bạn khá hạn hẹp vì việc đảm bảo an ninh cho khu tập thể khá phức tạp. Bạn sẽ thấy phiền phức mỗi khi ra ngoài, phải xuống tầng hầm để xe, lấy xe và soát vé khá mất thời gian.
Hoặc khi nhà bạn có dịp tổ chức họp mặt bạn bè, tổ chức đám cưới, …. Hay dịp trọng đại gia đình thì không được gây ồn ào nên cư dân chung cư sẽ phải lựa chọn các phương án thuê hội trường, địa điểm ở. Vùng lân cận.
Còn nhà mặt phố thì không cần thủ tục như vậy. Bạn có thể làm bất cứ điều gì bạn thích một cách tự do. Hơn nữa, có một điểm cộng rất đáng chú ý là gia chủ có thể tự xây, sơn sửa lại ngôi nhà của mình cho lộng lẫy mà không cần phải xin phép ai.
Hình minh họa – mua một căn nhà mặt phố ở Đống Đa thay vì một căn hộ chung cư ở Hà Nội
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Các khoản phải trả hàng tháng
Khi sống tại các khu chung cư, hàng tháng mỗi hộ gia đình phải trả các khoản phí dịch vụ. Và khi mua căn hộ lần đầu, khách hàng ngoài việc thanh toán giá bán căn hộ còn phải đóng thêm 10% VAT, 2% kinh phí bảo trì cho chủ đầu tư.
Đây là điều mà nhà riêng không có. Khi làm thủ tục chuyển nhượng bạn chỉ cần mất 2,5% phí là có thể tiến hành cấp sổ đỏ mới.
Kết luận: Chính những lý do trên đã lý giải tại sao bạn nên mua nhà mặt phố thay vì mua chung cư . Nếu bạn có đủ ngân sách, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được những tư vấn mua bất động sản phù hợp nhất với yêu cầu của bạn.
